چگونه می توانیم کمک کنیم
منابع
منابع محلی برای کمک به شما در جهت دهی در فرآیند اخراج و یافتن کمک مورد نیاز.
راهنمای خودیاری
از اینها برای جستجوی قوانین و فرآیندهای مستاجر و صاحبخانه کالیفرنیا استفاده کنید.
نمونه نامه به صاحبخانه
Tenants Together یک منبع ارتباطی آنلاین برای رسیدگی به نگرانی های رایج مستاجران ایجاد کرده است. داشتن سوابق کتبی بهترین راه برای استیفای حقوق شما و برقراری ارتباط در مورد اجاره نامه است که یک قرارداد قانونی است.
لطفاً توجه داشته باشید که باید این حروف را مطابق با حقایق در موقعیت منحصر به فرد خود تنظیم کنید. این الگوها جایگزین مشاوره حقوقی نیستند. اگر برای یافتن خدمات حقوقی به کمک نیاز دارید، لطفاً به صفحه راهنمای حقوقی ما مراجعه کنید. برای نمونه نامه های اضافی مربوط به مستاجر مانند افزایش اجاره نامعتبر، لطفاً به Tenants Together مراجعه کنید.
پرداخت 3 روزه یا اخطار ترک / درمان یا اعلان ترک - اگر مستاجری هستید که اخطار پرداخت 3 روزه، درمان یا ترک برای او صادر شده است و می خواهید مستند کنید که از اعلان پیروی کرده اید، از این نامه استفاده کنید.
مناقشه اعلامیه اخراج 3 روزه - اگر مستأجری هستید که اخطار تخلیه 3 روزه برای او صادر شده است و حقایق اساسی تخلیه را مورد مناقشه قرار می دهید، از این نامه استفاده کنید.
اعلامیه تخلیه نامعتبر - با زمان اطلاع رسانی مناسب ارائه نشده است - اگر مستأجری هستید که با مهلت اخطاریه نادرست تخلیه کتبی بدون تقصیر برای شما صادر شده است (دستورالعمل شماره 3 را بخوانید و برای بررسی قوانین شهر خود اینجا را کلیک کنید ) از این نامه استفاده کنید.
اعلامیه تخلیه نامعتبر - دفتر کل - اگر مستأجری هستید که اخطار 3 روزه دریافت کرده اید که نامعتبر است، از این نامه استفاده کنید زیرا در دفتر کل اجاره (سوابق پرداخت اجاره) مبلغ نادرستی از اجاره بها ذکر شده است.
اعلامیه تخلیه نامعتبر - از طریق تلفن یا شفاهی - اگر مستاجر هستید که برای او حکم تخلیه/فسخ اجاره شفاهی صادر شده است، از این نامه استفاده کنید.
اعلامیه تخلیه نامعتبر - از طریق متن، ایمیل، یا سایر پیام های الکترونیکی - اگر مستأجری هستید که از طریق فرم الکترونیکی ارتباط (متن، ایمیل یا سایر پیام های الکترونیکی) برای او حکم تخلیه/فسخ اجاره صادر شده است، از این نامه استفاده کنید.
دلیل تخلیه نامعتبر – فروش ملک – اگر مستأجری هستید که به دلیل فروش ملک، تخلیه بدون تقصیر کتبی وی نامعتبر است، از این نامه استفاده کنید.
دلیل تخلیه نامعتبر – بازسازی/ تعمیرات اساسی – اگر مستأجری هستید که برای تعمیرات اساسی واحد، اخراج بدون عیب کتبی صادر شده است، از این نامه استفاده کنید.
مالک بدون تقصیر اخراج نامعتبر - کمک جابجایی در 15 روز - اگر مستأجری هستید که اخطار تخلیه بدون تقصیر برای شما صادر شده است و ظرف 15 روز پس از دریافت اخطار کمک جابجایی دریافت نکرده اید، از این نامه استفاده کنید. (لطفا به دستورالعمل شماره 4 توجه کنید)
اعلامیه قصد تخلیه و درخواست بازرسی قبل از انتقال - از این نامه برای اعلام قصد تخلیه و برنامه ریزی یک بازرسی قبل از انتقال با صاحبخانه استفاده کنید.
قفل نامناسب - اگر مستأجری هستید که بیرون از خانه قفل شده یا تهدید به قفل شدن شده اید، از این نامه استفاده کنید.
ورود نامناسب - اگر مستأجری هستید که صاحبخانه به طور نامناسب وارد خانه شما شده است از این نامه استفاده کنید.
تأیید اجاره برای مستاجران بدون قراردادهای اجاره کتبی - اگر مستاجر هستید که با صاحبخانه خود قرارداد شفاهی برای یک آپارتمان منعقد کرده اید و برای درخواست وجوه کمک اجاره به اسناد نیاز دارید، از این نامه استفاده کنید.
شکستن قرارداد اجاره به دلیل خشونت خانگی، تجاوز جنسی، تعقیب، قاچاق انسان، سوء استفاده از سالمندان، یا سوء استفاده از افراد وابسته - اگر مستاجر هستید و به دلیل این اشکال خشونت یا سوء استفاده باید اجاره نامه خود را بشکنید، از این نامه استفاده کنید.
درخواست یک کپی از اجاره نامه - اگر یک نسخه کتبی از اجاره نامه خود را گم کرده اید یا ندارید، از این نامه استفاده کنید.
ویدیوها
از اینها برای دیدن ظاهر و صداهای یک جلسه تخلیه واقعی استفاده کنید تا بتوانید آماده بیایید.
دادگاه های CA - بازداشت کنندگان غیرقانونی
این یک مجموعه ویدیویی چهار قسمتی در مورد حل و فصل پرونده های بازداشت کننده غیرقانونی (اخراج) به زبان های مختلف است.
شبکه دفاع از اخراج
این سری از ویدیوها شما را آماده می کند تا بیشترین کمک و اطلاعات را از منابع EDN به زبان انگلیسی و اسپانیایی دریافت کنید.
خدمات حقوقی
کمک حقوقی رایگان یا کم هزینه برای نگرانی های مستأجر-مالک، بازداشت غیرقانونی، تبعیض و موارد دیگر.
مشاوره موجر/ مستاجر
از این ها برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد حقوق و مسئولیت ها و همچنین آموزش و مشاوره محلی استفاده کنید.
(800) 446-FAIR (3247)
بنیاد مسکن منصفانه به مستاجرین، مالکان و ارائه دهندگان مسکن در مورد حقوق و مسئولیت هایشان مشاوره می دهد که شامل حل و فصل استعلام های مسکن مربوط به تخلیه، حمایت قانونی و ارجاع مناسب می باشد. در صورت داشتن هرگونه سوال در رابطه با اعلامیه ها، افزایش اجاره، سپرده تضمینی، قراردادهای اجاره، یا اخراج، تماس بگیرید.
شورای مسکن عادلانه اورنج کانتی خدماتی مانند اجرای قانون و آموزش مسکن منصفانه، مشاوره مالک/مستاجر، میانجیگری و مشاوره HUD خریدار خانه را ارائه می دهد که شامل آموزش خرید خانه برای اولین بار و مشاوره پیش فرض وام مسکن است. این خدمات برای مشتریان با درآمد کم تا متوسط به صورت رایگان و برای سایرین برای کمک مالی متوسط در دسترس است. خدمات به زبان های انگلیسی، اسپانیایی و ویتنامی در دسترس هستند.
حوزه های قضایی FHCOC خدمت کرده است
شهرها:
- آناهیم
- برا
- سرو
- دانا پوینت (شامل ساحل کاپیسترانو)
- دره فواره
- لاگونا بیچ
- لاگونا هیلز
- لاگونا نیگل
- لاگونا وودز
- جنگل دریاچه (شامل مرتع دامداری کوهپایه)
- لا پالما
- لوس آلامیتوس
- جفت
- رانچو سانتا مارگاریتا (شامل Dove Canyon و Robinson Ranch)
- سن خوان کاپیسترانو
- سانتا آنا
- ساحل مهر
- استانتون
- پارک ویلا
- یوربا لیندا
مناطق ثبت نشده (همه از جمله موارد زیر):
- جزیره آناهیم
- کوتو دکازا (شامل دره واگن چرخ)
- ال مودنا
- خلیج زمرد
- مزرعه لادرا
- لاس فلورس
- شهر میدوی
- دره مدجسکا
- تاستین شمالی (شامل ارتفاعات کووان، تاستین شرقی، ارتفاعات لیمون، ارتفاعات پانوراما و تپه قرمز)
- اورنج پارک آکر
- Rancho Mission Viejo
- راسمور
- کانیون سانتیاگو
- کانیون سیلورادو
- کانیون ترابوکو
- کانیون ویلیامز
NeighborWorks OC دارای مشاوران مسکن دارای گواهی HUD است که می توانند به شما در شناسایی منابع موجود برای تعیین مقرون به صرفه بودن و پایداری اجاره کمک کنند. مشاوران می توانند به شما کمک کنند تا بودجه ماهانه، شیوه های خوب اجاره را درک کنید و در مورد حقوق و مسئولیت های خود به عنوان مستاجر بیاموزید.
- تعیین کنید چقدر اجاره می توانید بپردازید
- دریابید که آیا شما واجد شرایط کمک مسکن یا سایر منابع محلی هستید
- بودجه خانوار و هزینه های ماهانه را تهیه کنید
- هزینه های ماهانه را برآورد کنید و یک برنامه عملیاتی تهیه کنید
- اسنادی را که نیاز دارید و آنچه در اجاره نامه انتظار دارید را مشخص کنید
- آموزش و بهترین شیوه ها برای مالکیت خانه
- حقوق و مسئولیت های خود را به عنوان یک مستاجر درک کنید
Latino Health Access با جوامع شریک می شود تا سلامت، برابری و تغییرات پایدار را به ارمغان بیاورد. ما میزبان آموزشهای حقوق مستاجران هستیم و ساکنان را در حمایت از جامعه مشارکت میدهیم.
OC Community Housing Corp طیف گسترده ای از خدمات و کمک ها را برای کمک به مستاجرین، کمک به خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند و واحدهای مسکونی جدید مقرون به صرفه را به بازار ارائه می دهد.
فرم ها و اسناد دادگاه
از این فرم ها برای کمک به ارائه پرونده به دادگاه یا درک اسناد قانونی که ممکن است دریافت کنید استفاده کنید.
درخواست متقابل اخراج برای تشکیل دادگاه
تأیید توسط صاحبخانه در مورد کمک اجاره
- توجه: اگر کمک های دولتی دریافت می کنید (Medi-Cal، CalFresh، CalWorks، و غیره)، فقط باید بخش بالای فرم درخواست برای چشم پوشی از هزینه های دادگاه (FM-001) را پر کنید.
- کادر شماره 5a را علامت بزنید تا دلیل پر کردن فرم را بپرسید و کمک دولتی را که دریافت میکنید علامت بزنید و در پایین فرم امضا کنید تا پردازش شود.
- شما یک دستور معافیت از هزینه های دادگاه (FW-003) دریافت خواهید کرد که به شما می گوید که آیا درخواست شما اعطا شد (تأیید شد) یا رد شد.
- دستور نحوه ادامه را توضیح خواهد داد. سریع عمل کنید - از تاریخ ارسال سفارش برای شما فقط 10 روز فرصت دارید تا با سفارش مطابقت داشته باشید یا در صورت رد درخواست شما از گزینه های خود استفاده کنید.
- عدم اقدام ممکن است منجر به لغو اسنادی شود که ارسال کرده اید.