我们如何提供帮助
资源
当地资源可帮助您了解驱逐程序并找到所需的帮助。
致房东信函样本
租户团结会(Tenants Together)创建了一个在线交流资源,以解决租户普遍关心的问题。租约是一份法律合同,拥有书面记录是维护自身权利和进行沟通的最佳方式。
请注意,您应根据自己的独特情况来调整这些信函。这些模板不能替代法律建议。如果您需要帮助寻找法律服务,请查看我们的法律帮助页面。如需了解更多与租户相关的信件范本(如无效的租金上涨),请查看 "租户在一起"。
3 天付款或退房/补救或退房通知- 如果您是收到 3 天付款、补救或退房通知的租户,并希望记录您已遵守通知的情况,请使用此信函。
3 天驱逐通知争议- 如果租户收到了为期 3 天的因故驱逐通知,而您对驱逐的基本事实有争议,请使用此信函。
无效驱逐通知--未在适当的通知时间内送达--如果租户收到的书面无过错驱逐通知的通知期不正确,请使用此信(阅读 #3 说明并单击此处查看您所在城市的法律)。
无效驱逐通知 - 分类账- 如果租户收到的 3 天通知因房租分类账(房租支付记录)中列出的应付房租金额不正确而无效,请使用此信。
无效驱逐通知--电话或口头通知--如果您是被口头驱逐/终止租约的租户,请使用此信函。
通过短信、电子邮件或其他电子信息发出的无效驱逐通知- 如果您是通过电子通信方式(短信、电子邮件或其他电子信息)收到驱逐/终止租约通知的租户,请使用此信函。
驱逐理由无效--房产出售--如果租户因房产出售而收到无效的无过错书面驱逐令,请使用此信函。
驱逐理由无效--改建/重大修缮--如果您是因单位重大修缮而被书面无过错驱逐的租户,请使用此信。
房东无过错驱逐无效 - 15 天内获得搬迁补助- 如果您是收到无过错驱逐通知的房客,且在收到通知后 15 天内未获得搬迁补助,请使用此信。(请注意 #4 说明)
腾房意向通知和搬出前检查申请--用这封信向房东发出腾房意向通知,并安排搬出前检查。
不当开锁- 如果您是被锁在家中或受到被锁威胁的租户,请使用这封信。
不当进入- 如果您是房客,房东不当进入您的住所,请使用这封信。
无书面租约租户的租约验证- 如果您是与房东签订了口头租房协议的租户,并需要文件来申请租金补助资金,请使用此信。
因家庭暴力、性侵犯、跟踪、人口贩运、虐待老人或虐待受抚养成人而解除租约- 如果您是因这些形式的暴力或虐待而必须解除租约的租户,请使用此信。
房东/租户咨询
通过这些信息可以了解更多有关权利和责任的信息,以及当地的培训和建议。
橙县公平住房委员会提供公平住房执法和教育、房东/租户咨询、调解和购房者住房和城市发展部咨询等服务,其中包括首次购房者教育和抵押贷款违约咨询。这些服务免费提供给中低收入客户,其他客户只需适度捐赠。服务语言包括英语、西班牙语和越南语。
FHCOC 服务的辖区
城市
- 阿纳海姆
- 布雷亚
- 赛普拉斯
- 达纳角(包括卡皮斯特拉诺海滩)
- 喷泉谷
- 拉古纳海滩
- 拉古纳山
- 拉古纳-尼格尔
- 拉古纳森林
- 森林湖(包括山麓牧场)
- 拉帕尔马
- 洛斯阿拉米托斯
- 普拉西亚
- 圣玛格丽塔牧场(包括鸽子峡谷和罗宾逊牧场)
- 圣胡安-卡皮斯特拉诺
- 圣安娜
- 海豹滩
- 斯坦顿
- 维拉公园
- 约巴林达
未并入地区(包括以下所有地区):
- 阿纳海姆岛
- 科托德卡萨(包括车轮峡谷)
- El Modena
- 翡翠湾
- 拉德拉牧场
- 拉斯弗洛雷斯
- 中途岛市
- 莫杰斯卡峡谷
- 北塔斯廷(包括考恩高地、东塔斯廷、莱蒙高地、全景高地和红山)
- 橙园庄园
- 兰乔传教士维埃霍
- 罗斯摩尔
- 圣地亚哥峡谷
- 银色峡谷
- 特拉布科峡谷
- 威廉姆斯峡谷
Latino Health Access 与社区合作,带来健康、公平和可持续的变化。我们举办租户权利培训,让居民参与社区宣传。
法庭表格和文件
使用这些表格帮助您向法院提交文件或了解您可能收到的法律文件。
- 注: 如果您正在接受政府补助(Medi-Cal、CalFresh、CalWorks 等),您只需填写免交法庭费用申请表 (FM-001) 的顶部部分。
- 勾选 5a 框,询问填写表格的原因,并标注您正在接受的政府援助,然后在表格底部签字,以便处理。
- 您将收到一份法庭费用豁免令 (FW-003),告知您的申请是被批准(核准)还是被拒绝。
- 该命令将解释如何进行。请尽快行动--自命令邮寄给您之日起,您只有 10 天的时间来遵守命令或行使您的选择权(如果您的请求被拒绝)。
- 不采取行动可能会导致您提交的任何文件被取消。