El proceso de desahucio

se utiliza cuando el propietario cree que su inquilino se ha retrasado en el pago del alquiler. Le pide al inquilino que pague el alquiler atrasado o se mude (renuncie).

se refiere al derecho de una parte a modificar un escrito presentado en una acción judicial. El tribunal puede decidir si una parte puede añadir o eliminar el nombre de una parte, o corregir un error en un escrito. Además, el tribunal puede modificar el plazo de respuesta de la parte contraria.

una moción para anular y dejar sin efecto una sentencia y dictar otra diferente en CA es muy útil cuando es bastante obvio que una sentencia o decreto es incorrecto o erróneo de alguna manera que afecta materialmente a los derechos sustanciales de la parte que presenta la moción.

El Código de Procedimiento Civil de California (CCP) § (sección) 663 no tiene restricciones temporales como el CCP §473; sin embargo, la parte perjudicada debe demostrar que la decisión del tribunal se basó en una base jurídica o fáctica incorrecta o errónea.

una declaración jurada es la versión escrita de jurar decir la verdad, como si estuviera testificando en un tribunal.

una respuesta es una contestación a una pregunta o una solución a un problema. En Derecho, una respuesta se refiere a la primera declaración formal por escrito de un demandado a la petición o denuncia inicial de un demandante. Esta declaración escrita inicial admitirá o negará las alegaciones, o exigirá más información sobre las alegaciones de infracción.

Una apelación es cuando alguien que pierde un caso en un tribunal de primera instancia pide a un tribunal superior (el tribunal de apelación) que revise la decisión del tribunal de primera instancia.

En California, no existe una definición legal de condiciones de vida "inseguras". En general, la regla general es que si su entorno de vida afecta a su salud o seguridad, entonces se puede considerar una condición de vida "insegura".

Una demanda de desahucio es una presentación legal realizada contra una parte por otra para intentar desalojar legalmente a la primera de una propiedad de la segunda parte. La documentación para esta presentación constituye la "demanda" y normalmente indica los nombres de ambas partes y la dirección física de la que una parte intenta desahuciar a la otra. También indicará el motivo del desalojo.

el inquilino decide hacer lo que dice el aviso que se le da, que suele ser pagar el alquiler o abandonar la vivienda.

un aplazamiento es el aplazamiento de una vista, juicio u otro procedimiento judicial programado a petición de una o ambas partes en una acción legal. Las partes en un pleito o el propio juez pueden desear que se conceda un aplazamiento para preparar el procedimiento.

un secretario judicial prepara y emite órdenes judiciales (citaciones y otra documentación oficial), prepara los expedientes de los casos, examina los documentos legales presentados a los tribunales, busca en los archivos y se pone en contacto con testigos, abogados o litigantes para obtener información para el tribunal, prepara los horarios del personal, toma juramento a los miembros del jurado, intérpretes, testigos o acusados, da instrucciones a las partes sobre el calendario de comparecencias ante el tribunal. *Enviar documentos al secretario judicial para su archivo.

Una sentencia en rebeldía es una sentencia contra un demandado que no contesta a una demanda. Si una persona o entidad es demandada e ignora por completo la demanda, la persona o entidad demandante tiene la posibilidad de obtener una sentencia al cumplir ciertos criterios.

Una recusación es una objeción legal a la suficiencia de un alegato, atacando lo que aparece en la cara del documento y buscando la desestimación de un caso contra el demandado. La impugnación debe hacerse en audiencia pública antes de que se presente la declaración, a menos que el tribunal permita que se haga en un momento posterior.

un departamento es como se llaman las salas en un juzgado.

Una deposición consiste en tomar declaración a un testigo fuera de los tribunales. En una declaración, el testigo presta juramento y responde a las preguntas bajo pena de perjurio. Se contrata a un taquígrafo judicial para que transcriba el testimonio.

es la manera de reunir las pruebas que necesitará para probar su caso. El descubrimiento se describe mejor como un proceso en el que cada parte trata de averiguar lo que la otra parte va a utilizar en el juicio para apoyar las reclamaciones hechas en la demanda de Retención Ilícita. Ambas partes en una demanda de Retención Ilícita tienen el derecho de llevar a cabo el descubrimiento.

Un expediente es un registro que contiene la historia completa de cada caso (incluido lo ocurrido en el tribunal) en forma de breves entradas cronológicas que resumen los procedimientos judiciales. A cada caso se le asigna un número de expediente único.

se refiere a un principio jurídico que impide que alguien argumente algo o haga valer un derecho que contradice lo que previamente dijo o acordó por ley. El estoppel impide a una persona contradecir una acción o declaración del pasado.

una prueba es cualquier prueba presentada legalmente en un juicio mediante testigos, registros y/o pruebas.

los expedientes judiciales se eliminan del registro y nunca pueden recuperarse ni reabrirse.

una exención de tasas es una exención total o parcial del requisito de pago de una tasa y de cualquier disposición que sustituya al pago de la tasa.

*Se puede eximir del pago de las cuotas si recibe asistencia gubernamental como Medi-Cal, CalWorks, CalFresh, WIC, Desempleo, etc. rellenando un formulario(formulario de exención de cuotas FW-001).

revisa lo que se va a presentar en el juicio y para acceder a lo que se necesitará en el juicio, por ejemplo, un intérprete, cuadernos de juicios, etc. Esto se hace delante del juez. Es obligatorio para los abogados, pero no para sus clientes.

Un formulario de interrogatorio es una lista de preguntas en un formulario judicial. Se los envía el demandante en un caso en el que el demandante propone la presentación de pruebas.

a FW-002 es un formulario para solicitar la exención de tasas judiciales adicionales (Tribunal Superior). Este formulario pide al tribunal que renuncie a las tasas judiciales adicionales que no están cubiertas en una orden actual.

una vista se refiere a cualquier procedimiento formal ante un tribunal.

una admisión suele ser el primer contacto con un bufete de abogados, en el que el bufete accede al caso de un cliente y recaba información.

Un interrogatorio es una lista de preguntas que una parte envía a otra como parte del proceso de proposición de la prueba. El destinatario debe responder a las preguntas bajo juramento y de acuerdo con el calendario del caso.

Una sentencia es cuando el juez toma una decisión en un caso de desahucio. La sentencia puede dictarse después de un juicio o sin su intervención si no ha presentado una contestación.

es un caso en el que los importes en cuestión oscilan entre 10.000 y 25.000 dólares.

persona implicada en un proceso judicial civil, ya sea porque presenta una denuncia formal contra alguien o porque se presenta una denuncia contra ella.

es sinónimo de reunión y conferencia

anima a las partes de un caso a llegar a un acuerdo total o parcial. Se celebra en el juzgado. En consecuencia, todas las partes deben asistir a esta comparecencia ante el tribunal. Esto significa que ambas partes de un caso tienen que reunirse, hablar y tratar de resolver todos los asuntos EN PERSONA.

exige que las partes se reúnan y consulten en un "intento razonable y de buena fe de llegar a una resolución informal de cada cuestión presentada por la moción [de descubrimiento]". Esto significa que ambas partes de un caso tienen que reunirse, hablar y tratar de resolver todas las cuestiones planteadas por cualquier moción pendiente.

una moción es un instrumento jurídico que pide a un juez que tome una decisión.

una moción de sentencia sumaria no sustituye al juicio, sino que es una herramienta que permite a los tribunales descartar los casos que no necesitan un juicio para resolverse. También permite al tribunal simplificar y racionalizar el caso para que el juicio sea más eficiente y se centre en las áreas de controversia real. Puede ser utilizado por cualquiera de las partes para deshacerse de ciertos aspectos del argumento/contención para que no se discutan en el juicio.

es una fecha para la audiencia de una moción asignada por el secretario del tribunal. (ANTES de que pueda completar los documentos de la moción, o de que los notifique y presente a la parte contraria, necesita que el tribunal le asigne una fecha para la vista. Dígale al secretario judicial qué tipo de moción va a presentar y cuándo quiere que se fije la fecha. Asegúrese de elegir una fecha lo suficientemente lejana como para poder avisar a la parte contraria de la celebración de la vista).

una moción de anulación pide específicamente a un juez que anule algo.

soportes para la propuesta de reunión conciliatoria

argumentos para la petición de juicio sumario

exige que la parte vencedora en cualquier moción notifique el fallo del tribunal a todas las demás partes o a sus abogados, a menos que todas las partes renuncien a la notificación y ésta conste en acta. Pone en marcha el reloj de los días en que se puede presentar un recurso.

se trata de una notificación que el Sheriff entrega a un inquilino o a una residencia en la que se indica la fecha en la que el Sheriff volverá para desalojar a los ocupantes y cerrarles la puerta.

significa notificación de desalojo

En California, cuando un inquilino se convierte en lo que a menudo se define vagamente como una "molestia", el propietario tiene derecho a expulsarlos de la propiedad de servir a un aviso de 3 días para el desalojo. Esta acción se llama legalmente "Terminación de la tenencia basada en molestias".

representa al abogado de la parte contraria

es el abogado de la otra parte de su caso.

testificar falsamente, o prestar testimonio falso o engañoso, puede constituir perjurio.

son todas las mociones que se presentan después de la decisión de un juez. Hay varios tipos diferentes de mociones posteriores a la sentencia, pero las más comunes son las mociones para un nuevo juicio, las mociones para anular y las mociones para dejar de lado.

para preservar un jurado es pedir un juicio con jurado en el momento de contestar a su retención ilícita.

la declaración jurada de prueba de la notificación indica la parte que notificó los documentos, qué documentos se notificaron, el método de notificación y dónde se notificó el documento.

significa que usted actúa como su propio abogado.

significa Solicitud de Admisión.

La Ordenanza de Estabilización del Alquiler y Desahucio por Causa Justa de Santa Ana es una ley local que establece un aumento máximo anual del alquiler y ofrece a los inquilinos protección frente a los desahucios sin causa justa.

es un dispositivo de descubrimiento que permite a una parte solicitar que otra admita o niegue la veracidad de una declaración bajo juramento. Si se admite, la declaración se considera verdadera a todos los efectos del juicio en curso.

cuando se emplea una conducta inadecuada durante un litigio. Las sanciones suelen consistir en multas. El abogado que solicita sanciones debe presentar una moción ante el tribunal. Se fija una audiencia durante la cual el abogado debe presentar pruebas de la conducta indebida.

Los expedientes no se ponen a disposición del público, pero pueden reabrirse. CA sella automáticamente cualquier caso que no dé lugar a una sentencia a favor del arrendador. El estado también establece el sellado automático para todos los demás casos, a menos que el propietario gane en un plazo de 60 días. Los expedientes pueden desprecintarse después de 60 días si el arrendador gana el juicio y puede demostrar circunstancias atenuantes.

son preguntas escritas a máquina por la parte contraria o su abogado. Será una lista numerada de preguntas que la parte contraria le pide que responda. No puede tener más de 35 preguntas. Cada pregunta numerada se denomina interrogatorio. "Interrogatorio" es una palabra jurídica que significa "pregunta".

Una sentencia estipulada tiene efectos similares a una sentencia ordinaria, pero la principal diferencia es que el deudor acepta renunciar a derechos esenciales: El cobrador no está obligado a demostrar que eres responsable de la supuesta deuda. Renuncias a cualquier defensa que puedas utilizar contra el acreedor, como la prescripción.

Una citación judicial es un formulario judicial que notifica al demandado que se le ha demandado y enumera el día en que el demandado debe comparecer ante el tribunal (la Fecha de Restitución).

testificar significa prestar declaración bajo juramento como testigo; declarar como testigo.

Exposición del caso, lista de testigos, lista de pruebas, instrucciones para el jurado, fotografías e informes - Deben presentarse y notificarse 5 días antes del juicio.

Una carpeta de tres anillas con índice y pestañas que tiene una LISTA.

es un procedimiento de desahucio. La causa de la acción de retención ilícita es que la posesión era inicialmente lícita, pero se convirtió en ilícita sólo al expirar el derecho a poseer. Para demostrar que la posesión era inicialmente legal, debe establecerse la base de dicha posesión legal.

renunciar" es renunciar a algo. Es un acto de renunciar voluntariamente a un derecho, y puede aplicarse a diversas situaciones legales, como renunciar a sabiendas a un derecho legal como un juicio rápido, un juicio con jurado, renunciar a algunos derechos en una conversación para llegar a un acuerdo, o no hacer cumplir una cláusula contractual. Por ejemplo, un arrendador puede renunciar al derecho que le otorga un contrato de arrendamiento a cobrar una multa por demora.

Cuando un tribunal desestima una demanda, puede hacerlo "con perjuicio" o "sin perjuicio". La desestimación con perjuicio significa que el demandante no puede volver a presentar la misma demanda ante ese tribunal.

Cuando un tribunal desestima una demanda, puede hacerlo "con perjuicio" o "sin perjuicio". La desestimación sin perjuicio significa que el demandante puede volver a presentar la misma demanda ante ese tribunal. Esto suele ocurrir cuando la desestimación se basa en un tecnicismo.

Las listas de testigos y pruebas son fundamentales, ya que representan las pruebas que se presentarán ante el jurado en el juicio.

Un auto judicial es una orden emitida por una autoridad legal con poderes administrativos o judiciales, normalmente un tribunal. En una petición de mandamiento judicial se explica a la división de apelación lo que ocurrió en el tribunal de primera instancia, qué error cree usted (el peticionario) que cometió el tribunal de primera instancia, por qué no dispone de otro recurso legal adecuado y qué orden solicita que dicte la división de apelación.